所有人都清楚，遇到重要法律關係最好簽約保障自己權益。但要如何簽好合約？一般人面臨簽約時，反射動作就是上書局買份制式化合約，或是上網搜尋「範本」，不然就是審閱賣方提供的制式合約。這都是多數人過去求學、出社會租屋，甚至簽訂買賣契約的常見行為，但實際上，這樣的反射動作多半時候都是錯誤的。以租屋為例，一份從書局購得的制式印刷合約，主要是為了滿足其客戶的需求，也就是為「房東」的權益而草擬。相對的，對於房客自然特別沒保障。直白說吧，若作為房客，或許自己白紙手寫一句的租約，也比現成租約有保障多了。 

越是重大價值的交易，越值得花時間詳細簽約。教讀者幾個訣竅，讓一般人也能馬上學到如何簽訂合約的要訣。

其一，付錢的一方，最好要自己準備合約草稿。

站在簽約是保護自己權益的觀點，比較買賣雙方立場，賣方該收是金錢通常虛假的機率很低，但買方目的是要取得所買的東西，其規格與應該達成的狀態則是千變萬化，自然應該詳細敘述才知道該保護到何種程度。交給賣方準備的制式合約，不故意放入陷阱就不錯了，理論上不會好好保護買方的。

其二，審閱合約時，最該看的是合約沒寫的地方。

尤其，遇上賣方已有準備好的制式合約，更不該一開始就細讀制式合約內容。原因在於，通常一般人越想認真看合約文字，就越陷入文字陷阱中，非常可能見樹不見林，最終只改了些枝節細微文字，卻忽略了合約真正該保護買方的地方。常見賣方預先準備好的合約，都是他為了順利做成生意所準備的。而賣方自然不會為買方多寫什麼保障，否則無異於自縛手腳。因此對於這種賣方已準備的合約，最好的審閱技巧，就是「先別看那份合約」，拿張白紙，把自己花錢想買到的東西，好好的寫出來，最後才來對照那份合約，這樣才不會都幫賣方做嫁衣。

以上，難點就在於雖然心中知道該保護什麼，但卻擔心自己無法用文字表達清楚，達成法律效果。其實，法律文字也是中文，只要寫清楚，自然就能發生大部分的法律效力，比起簽了對方設計的陷阱合約，都好非常多。舉例來說，房屋裝修契約便是一般人會遇上金額最大，但所購買的東西規格卻最複雜的一項合約，縱使內政部訂有室內裝修契約範本，核心內容也是要適用雙方「約定的」設計圖與估價單，這時買家可以依據「人事時地物」的訣竅，更可以透過照片與錄音檔案作為附件輔助，基本上別怕煩，都能約定清楚的。權益都在細節裡，希望以上能協助讀者在簽約時順利保護自己的權益！

【撰文：黃沛聲（立勤國際法律事務所主持律師）】